Diskussionen om boligmarkedet har fået nyt liv, efter at der er blevet foreslået krav om flere ejerboliger i nye lokalplaner. Men i et debatindlæg i Berlingske lyder modsvaret, at flere regler ikke vil løse problemerne.
Baggrunden er et forslag fra Nikolaj Bøgh, som efterlyser mulighed for, at kommuner kan kræve mindst 40 procent ejerboliger, når der udarbejdes lokalplaner.
Det forslag møder kritik i debatindlægget, hvor skribenten peger på, at udviklingen på markedet allerede viser, at lejeboliger flere steder bliver omdannet til ejerboliger uden nye kommunale krav.
Som eksempel fremhæves kapitalforvalteren Urban Partners, der er begyndt at sælge 345 lejeboliger blandt andet i Ørestad i København som ejerlejligheder.
Skribenten henviser også til en personlig erfaring fra et midlertidigt lejemål hos Heimstaden i samme område. Her blev familien ifølge indlægget tilbudt at købe lejligheden allerede efter en måned.
Pointen i debatindlægget er, at boligmarkedet i højere grad bør have lov til at fungere uden politiske benspænd. Skribenten skriver: “Hvis boligmarkedet skal kunne løse samfundets problemer, er det ikke ejerboliger, der mangler. Det er viljen til at lade boligmarkedet løse borgernes problemer uden reguleringens benspænd.”
Indlægget er dermed et direkte svar på ønsket om mere styring af boligtyper i byudviklingen. Kritikken går på, at yderligere regulering risikerer at stå i vejen for den udvikling, som markedet allerede er i gang med.
Debatten føjer sig til en bredere diskussion om, hvordan boligmassen i de større byer skal sammensættes, og hvor meget kommunerne skal kunne styre fordelingen mellem leje- og ejerboliger.
